A área do decreto sobre a malha de lotes: quais imóveis são atingidos e em que proporção. Para cada um, o dossiê reúne matrícula, titulares, processos e histórico, sempre com a fonte e a data. Os contatos ficam cifrados e só aparecem com um motivo registrado.
Uma ficha de exemplo. A planta mostra quanto do lote cai dentro do decreto, e cada dado traz a fonte e a data. Para ver um contato, informe o motivo: a linha vai para o registro de auditoria.
Arraste os vértices do decreto
Dossiê do imóvel
Ação judicial em cursoRua Exemplo, 000 · Itaquera, São Paulo
36%
do lote dentro da área do decreto
153 m² de 420 m² · atingido em parte
Recebida em 22/09/2026. A compra só acontece com a aprovação do escritório.
Pessoa física · proprietário
«R.2 — Proprietário: Titular A, por compra e venda.»Dado de acesso público · LGPD, art. 7º, §3º
Exercício regular de direitos · LGPD, art. 7º, VI
Pessoa física · contribuinte do IPTU
«… Titular B, sujeito passivo do IPTU do SQL 000.000.0118-0 …»Por que a confirmar
O contribuinte do IPTU não é necessariamente o titular registral: pode ser compromissário comprador, usufrutuário ou quem assumiu o tributo. A matrícula de 22/09/2026 não o menciona.
Nenhum contato registrado.
1000000-00.2026.8.26.0053
Desapropriação · TJSP, 1º grau
O titular já tem advogado constituído
Antes de aceitar procuração, é preciso o conhecimento prévio do colega (CED-OAB, art. 14).
O polígono da planta é cruzado com a malha de lotes. Para cada lote, a área atingida em m² e o percentual.
Os nomes chegam do decreto, das partes dos processos, de editais publicados, do cadastro e da matrícula. Cada titularidade guarda a evidência, a fonte e a ressalva quando a fonte não é a matrícula.
O Gleba indica o cartório competente pela localização do lote. A certidão segue um fluxo com aprovação do escritório: nada é comprado sozinho.
Os processos de desapropriação do TJSP ligados à área ou ao lote entram na ficha. O dossiê sai em PDF ou Word, com a fonte de cada dado.
É o cruzamento geométrico da planta publicada com o lote do cadastro, e tem a precisão dessas duas bases. A medida que vale no processo é a do laudo.
De fontes públicas: o próprio decreto, as partes dos processos, editais publicados nos diários, o cadastro e a matrícula. Quando a fonte não é a matrícula, a ficha mostra a ressalva.
Não. Indica o cartório competente e põe a certidão numa fila. A compra só acontece com a aprovação do escritório.
Ficam cifrados. Só quem tem perfil de operação revela, e cada revelação pede um motivo e fica no registro. Quem só tem perfil de leitura não revela.