Por onde começar, com o motivo escrito.
A primeira tela do Gleba. Três filas, cada uma com o seu critério: imóveis com titular e contato, decretos novos e decretos que caducam. Ao lado, as tarefas e os prazos que vencem antes, o pipeline e os alertas que você ainda não viu.
- 3
- filas, cada uma com o critério escrito
- 90 dias
- janela dos decretos novos
- 6 meses
- horizonte das caducidades
A tela Hoje, com dados de exemplo
Busque um município ou uma planta: a lista filtra de verdade. Enquanto você olha, chega um decreto novo.
Hoje
O que merece atenção agora, com o motivo ao lado.
Diários lidos hoje às 07:40
Com contato5
Há titular identificado e um canal de contato com base legal.
- Planta 3 · Corredor Leste86
São Paulo · Itaquera · Corredor de ônibus
3 titulares · 2 contatos
- Área 4 · Alça Viária Norte78
Guarulhos · Cumbica · Sistema viário
2 titulares · 1 contato
- Lote 12 · Parque Linear Ribeirão71
Campinas · Barão Geraldo · Parque
4 titulares · 1 contato
- Planta 9 · Piscinão Oratório64
Santo André · Drenagem
5 titulares · 2 contatos
Decretos novos4
Publicados nos últimos 90 dias: a janela mais útil.
- Decreto 12.345/2026
São Paulo · Itaquera · Corredor de ônibus
Publicado em 03/09/2026 · 14 lotes · 4.812 m²
- Decreto 4.417/2026
Guarulhos · Sistema viário
Publicado em 28/08/2026 · 6 lotes · 2.140 m²
- Decreto 21.090/2026
Campinas · Parque
Publicado em 19/08/2026 · 3 lotes
- Decreto 8.802/2026
Osasco · Drenagem
Publicado em 11/08/2026 · 9 lotes · 3.305 m²
Caducam em breve4
O decreto perde efeito se não for executado; o proprietário recupera a livre disposição.
- Decreto 10.221/2021Decreto vigente
São Bernardo do Campo · Sistema viário
Caduca em 29/10/2026 · faltam 21 dias
- Decreto 3.118/2021Decreto vigente
Santos · Valongo · Retroárea portuária
Caduca em 02/12/2026 · faltam 2 meses
- Decreto 15.660/2022Decreto vigente
Mauá · Drenagem
Caduca em 20/01/2027 · faltam 3 meses
- Decreto 6.004/2022Decreto vigente
Barueri · Escola
Caduca em 03/03/2027 · faltam 5 meses
Como funciona
- 01
A leitura do dia entra
Os diários, o cruzamento com os lotes e os processos novos alimentam as filas. Ninguém copia nada.
- 02
Cada fila tem um critério
Com contato: titular identificado e canal com base legal. Decretos novos: publicados nos últimos 90 dias. Caducam em breve: decretos que perdem efeito nos próximos seis meses.
- 03
O trabalho do escritório ao lado
Tarefas e prazos abertos, os que vencem antes primeiro; os leads pela próxima ação; os alertas não vistos.
- 04
Uma linha, uma ação
Cada linha abre a área, o dossiê ou o expediente. As tarefas vão para a agenda em .ics.
O que entra
- Decretos lidos nos diários oficiais
- Cruzamentos área × lote
- Titulares e contatos com base legal
- Tarefas e prazos dos expedientes
- Leads do pipeline e alertas
O que sai
- Três filas ordenadas, com o motivo de cada uma
- Tarefas e prazos por vencimento
- Agenda das tarefas e prazos em .ics
- Atalho para a área, o dossiê ou o expediente
Base legal e técnica
- Com contato
- Só conta o contato com base legal registrada (LGPD, art. 7º) e que não foi anonimizado pela retenção.
- Decretos novos
- Decretos publicados nos últimos 90 dias, do mais recente para o mais antigo.
- Caducam em breve
- Decretos que caducam nos próximos seis meses. O prazo é de cinco anos na utilidade pública (DL 3.365/1941, art. 10) e de dois no interesse social (Lei 4.132/1962, art. 3º).
- Ordem
- Com contato, pela pontuação de prioridade, cujos pesos o escritório ajusta; decretos novos, pelo mais recente; caducidades, pela mais próxima.
Perguntas
De onde vêm as filas?
Do que o Gleba já leu e cruzou: decretos, lotes atingidos, titulares, contatos e expedientes. Nada precisa ser copiado para montar a tela.
«Com contato» quer dizer que posso ligar?
Não. Quer dizer que há titular identificado e um canal com base legal. Qualquer abordagem passa pela porta de conformidade do pipeline, que bloqueia as vias vedadas pela OAB.
Posso mudar os critérios?
Os pesos da pontuação de prioridade, sim. As janelas de 90 dias e de seis meses são fixas: são as mesmas para todo o escritório.
Os prazos aparecem na minha agenda?
Sim. Tarefas e prazos saem num arquivo .ics, com aviso na véspera, que o Google Agenda, o Outlook e o Calendário da Apple importam.
Outros módulos
- Radar de decretosLeitura diária dos diários oficiais, com citação literal.
- Mapa e dossiê do imóvelÁrea × lote, matrícula, titulares com procedência e processos.
- Prazos em dias úteisContagem pelo CPC, com o calendário do tribunal e agenda em .ics.
- Cálculo da indenizaçãoSimulação pelo DL 3.365/1941, com a regra ao lado de cada número.
- Pipeline com conformidadeDo imóvel detectado ao cliente, com a porta da OAB no meio.